人民財訊9月24日電，中信證券研報指出，當前我國租賃住房機構化率約為10%，相比海外發達國家50%左右的水平還有數倍成長空間。影響長租企業發展的一些歷史因素要么已經消失（例如租金回報率大幅低于無風險利率），要么有所緩解（例如業主對租金上漲預期高于實際上漲可能），要么被階段性回避（例如行業普遍缺乏供應鏈管理能力，于是階段性選擇放棄裝修+長租業務模型）。能夠買入住宅并用以出租的機構，也可能成為房價止跌回穩的正能量。中信證券認為，分散式長租公寓龍頭有較大發展機會，重資產企業也有借鑒GreyStar和EQR等海外公司發展路徑的可能。
