十二月的廣州土拍火力全開。12月15日，天河金融城、黃埔長洲島、南沙靈山島同時登場亮相，單日賣地收入67億元。
半個月以來，廣州掛牌的14宗地塊全部成功賣出，單單12月總成交價突破162億元。
天河金融城
珠實地產以221218萬元的總價拿下金融城東AT091410地塊，折合樓面價約4.08萬/平。
該地塊與去年10月珠實聯合體拿下的415地塊（天河金融城東區AT091415地塊）僅一街之隔。兩個地塊合并，未來金融城有望打造總貨值超100億元的罕見大盤。
在廣州，同時坐擁“天河CBD+南向一線無遮擋江景”的地塊尤為可貴。該地塊不遠處就是車陂南、科韻路地鐵口，4號線與5號線雙軌交會，去珠江新城、琶洲、老黃埔、智慧城都很方便。商業方面，附近有美林天地、山姆、宜家等商圈。
相比去年，該地塊的容積率降到了3.65，建筑限高130-150米，居住密度降低后，樓間距和采光都會更友好，舒適度更加可以期待。
黃埔長洲島
黃埔今年首宗宅地也迎來成功出讓，中交城投+科學城以28.4億成交總價，拿下長洲島HPG-CZ-02地塊，折合樓面價1.82萬/㎡。
該地塊的配置非常“能打”：容積率1.01+30米限高。過去7年，廣州沒有出讓過類似超低密宅地。當地三面環江瀝海，坐擁島尖江景資源，注定是稀缺資產。東南向望江，眺望珠江后航道。長洲島作為歷史文化用地，幾十年來首次拍地。
島上的生活配套已然陸續齊備。這里將配建商業，以及約4.6萬平面向社會公眾開放的公園綠地。同時，配建一所6班幼兒園。
從環境和建設規劃看，該地塊有望攪動廣州墅居市場。
南沙靈山島
南沙推出靈山島尖2025NJY-4和2025NJY-5兩宗地塊，都被廣州南投地產拿下，成交總價分別為9.1億元和7.5億元，樓面價分別約為1.03萬元/㎡和1萬元/㎡（未扣除配建成本）。
其中，2025NJY-4地塊用地性質為居住、商業、商務用地和公園綠地，總建面89138平，容積率1.2-3.3；2025NJY-5地塊用地性質為居住、商業、商務用地，總建面75622平，容積率1.0-2.6。
值得一提的是，兩宗地塊陽臺率25%，比市區的20%要高，超新規加持下，使用率能做到130%。
目前，兩宗地塊的交通尚需完備，距離地鐵18號線橫瀝站約2.5公里。但可以期待地鐵15號線開通。根據規劃，當地距離靈山島站（規劃中）約300米。目前，地塊周邊有灣區實驗學校、明珠灣小學等多所學校；也有中交匯通中心、頤德灣尚購物天地、南沙環宇城等商業，日常逛街、聚餐的需求都能滿足。
