最近一段時間，互聯網巨頭再次成為土地市場的焦點。在業內人士看來，在當前房地產市場深度調整的背景下，持有優質地段的不動產，成本相對不高，也有利于優化企業資產結構。

4月21日，京東集團關聯公司北京齊正數智科技有限公司以17.57億元底價摘得北京亦莊新城一宗綜合性商業金融服務業用地。信息顯示，北京地塊位于亦莊新城YZ00-0303街區，總用地面積4.86萬平方米，分為C13B-1與C13B-2兩宗子地塊，起始價分別為10.78億元與6.79億元。該地塊地上及地下建筑規模需全部自持，且自持年限為最高土地出讓年限。

就在4月20日，京東集團旗下子公司以6.63億元的總價成功競得杭州錢江世紀城核心區一宗沿江商服用地，用于建設京東集團浙江區域中心總部。根據京東與杭州市蕭山錢江世紀城管理委員會簽訂的投資開發協議，該地塊的商務商業用房須100%整體持有，且40年內不得分割轉讓。京東還需要在該地塊上建設一座建筑面積不少于3.5萬平方米的家電家具綜合中心，并確保在竣工后15個月內開業。

除了京東，北京市公共資源交易服務平臺披露的信息顯示，字節跳動全資控股的北京云岫長石科技有限公司近日以33.05億元總價成功受讓海淀區學院路街道雙泉堡地塊。據悉，這是字節跳動在不到兩個月內，在北京核心區拿下的第二宗重磅地塊，兩筆投資合計近61億元。

此外，騰訊、阿里等頭部互聯網企業也在重點城市的土地市場頻頻布局，覆蓋土地競拍、收購等多種形式。

有分析人士表示，從租賃為主轉向自持為主，互聯網企業正成為重點城市商辦用地最重要的增量買家之一。此外，多數互聯網上市公司的資本結構都是現金和短期投資占比較高，這和房地產公司的報表有天壤之別。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，在重點城市通過自建或購置物業，可以利用固定資產的增值屬性，有效對沖不確定性帶來的潛在風險。尤其是在當前房地產市場深度調整背景下，持有優質地段的不動產，成本相對不高，也有利于優化企業資產結構。