又有兩單商業不動產REITs申報，該類產品申報數量已增至19單。
4月28日，證監會官網顯示，華夏華潤置地商業不動產REIT和中金開元旅業商業不動產REIT正式申報，并于當日接收材料。
據悉，早在2025年12月25日，華夏基金旗下全資子公司華夏股權攜手華潤置地成功設立購物中心私募股權投資基金潤盈華夏。與華潤置地再度攜手，標志著雙方在華夏華潤商業REIT合作基礎上，進一步邁向多層次、全周期資管生態的深入探索。
華夏基金是目前境內已發行公募REITs管理規模最大的基金管理人。Wind數據顯示，截至2025年底，華夏基金作為基金管理人已發行并管理19只公募REITs產品，管理規模超454億元，兩項核心指標均排名市場第一，市場占有率達到20%。
官網資料顯示，華潤置地是華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的核心業務單元之一，于1994年改組成立，1996年在香港聯合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數成份股。經過三十多年發展，華潤置地已布局內地及香港等境內外86座城市，是綜合實力領先的城市投資開發運營商。
華潤置地持續推進大資管業務模式轉型創新，推動資管規模與質量雙提升，同時積極完善平臺搭建。目前，公司正積極推進公募REIT的常態化擴募，同步探索Pre-REIT、私募REIT等多層次產品，加快資產與資本良性循環，著力打造行業領先的資產管理平臺。
而中金開元旅業商業不動產REIT，將是繼華住、錦江之外的又一單酒店商業不動產REIT。
官網資料顯示，開元旅業集團始創于1988年，總部設在杭州，是一家持續追求價值領先的旅游產業投資與運營集團，是中國領先的文旅投資開發與運營企業。集團以酒店、文旅、樂園、商業等為主營業務，各產業協同共進、聚合發展，業務遍及全國百余座城市以及全球多個國家和地區。自2009年開始，開元旅業集團十六年蟬聯“中國旅游集團20強”稱號。
2025年12月31日，中國證監會發布《中國證監會關于推出商業不動產投資信托基金試點的公告》《關于推動不動產投資信托基金（REITs）市場高質量發展有關工作的通知》，公募REITs市場進入基礎設施與商業不動產雙輪驅動的新階段。
商業不動產公募REITs試點推出后，目前已受理19只產品，申報募集規模合計超600億元，已超過2025年全年基礎設施REITs發行規模總量。
