又有兩單商業(yè)不動產(chǎn)REITs申報，該類產(chǎn)品申報數(shù)量已增至19單。
4月28日，證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，華夏華潤置地商業(yè)不動產(chǎn)REIT和中金開元旅業(yè)商業(yè)不動產(chǎn)REIT正式申報，并于當(dāng)日接收材料。
據(jù)悉，早在2025年12月25日，華夏基金旗下全資子公司華夏股權(quán)攜手華潤置地成功設(shè)立購物中心私募股權(quán)投資基金潤盈華夏。與華潤置地再度攜手，標(biāo)志著雙方在華夏華潤商業(yè)REIT合作基礎(chǔ)上，進(jìn)一步邁向多層次、全周期資管生態(tài)的深入探索。
華夏基金是目前境內(nèi)已發(fā)行公募REITs管理規(guī)模最大的基金管理人。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2025年底，華夏基金作為基金管理人已發(fā)行并管理19只公募REITs產(chǎn)品，管理規(guī)模超454億元，兩項(xiàng)核心指標(biāo)均排名市場第一，市場占有率達(dá)到20%。
官網(wǎng)資料顯示，華潤置地是華潤（集團(tuán)）有限公司旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的核心業(yè)務(wù)單元之一，于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股。經(jīng)過三十多年發(fā)展，華潤置地已布局內(nèi)地及香港等境內(nèi)外86座城市，是綜合實(shí)力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商。
華潤置地持續(xù)推進(jìn)大資管業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，推動資管規(guī)模與質(zhì)量雙提升，同時積極完善平臺搭建。目前，公司正積極推進(jìn)公募REIT的常態(tài)化擴(kuò)募，同步探索Pre-REIT、私募REIT等多層次產(chǎn)品，加快資產(chǎn)與資本良性循環(huán)，著力打造行業(yè)領(lǐng)先的資產(chǎn)管理平臺。
而中金開元旅業(yè)商業(yè)不動產(chǎn)REIT，將是繼華住、錦江之外的又一單酒店商業(yè)不動產(chǎn)REIT。
官網(wǎng)資料顯示，開元旅業(yè)集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，總部設(shè)在杭州，是一家持續(xù)追求價值領(lǐng)先的旅游產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營集團(tuán)，是中國領(lǐng)先的文旅投資開發(fā)與運(yùn)營企業(yè)。集團(tuán)以酒店、文旅、樂園、商業(yè)等為主營業(yè)務(wù)，各產(chǎn)業(yè)協(xié)同共進(jìn)、聚合發(fā)展，業(yè)務(wù)遍及全國百余座城市以及全球多個國家和地區(qū)。自2009年開始，開元旅業(yè)集團(tuán)十六年蟬聯(lián)“中國旅游集團(tuán)20強(qiáng)”稱號。
2025年12月31日，中國證監(jiān)會發(fā)布《中國證監(jiān)會關(guān)于推出商業(yè)不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)的公告》《關(guān)于推動不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)工作的通知》，公募REITs市場進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)不動產(chǎn)雙輪驅(qū)動的新階段。
商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs試點(diǎn)推出后，目前已受理19只產(chǎn)品，申報募集規(guī)模合計(jì)超600億元，已超過2025年全年基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行規(guī)模總量。
