證券時報記者 吳家明
“五一”假期之前，樓市政策暖風頻吹，多地積極落實近期中共中央政治局會議提出的“努力穩定房地產市場”要求，以更快的響應速度集中打出政策“組合拳”。“五一”假期，證券時報記者實探北京、上海、深圳、杭州、成都等城市部分在售樓盤和二手房小區發現，樓市正延續回暖行情。
在北京北五環外昌平區的一處新房項目售樓處，現場看房者絡繹不絕，市場熱度可見一斑。整個“五一”假期，北京樓市熱度不減。合碩機構首席分析師郭毅在接受證券時報記者采訪時表示，新房項目普遍出現客戶量激增；二手房方面，5月1日至4日成交套數同比大增72%，市場表現強勁。整體來看，新房與二手房均延續了“小陽春”以來的復蘇態勢，假期市場呈現積極回暖格局。
在上海，相關二手房門店中介普遍向記者反饋，自2月樓市新政發布以來，成交量明顯上升，板塊內成交價更趨穩定，其中一些低總價的房源還呈現不同程度的反彈。有門店經理告訴記者，3、4月份其片區客戶的帶看量、房源成交量均明顯反彈，“五一”假期門店也沒有閑下來。
深圳鏈家湖貝華潤旗艦店商圈經理張衛對記者表示，許多購房者行動迅速，樓市新政發布后的咨詢和帶看量明顯上升。在緊鄰深圳的惠州市，抽樣監測數據顯示，5月1日至4日全市新建商品住房項目日均來訪量1539批，較去年同期增長38.2%；住宅日均認購150.5套，較去年同期增長15.9%，政策有效帶動了樓市活力釋放。
“賣得不錯，前段時間一取證就賣了好幾套。”在成都一個熱門區域的高端樓盤，銷售人員表示，該樓盤在售戶型最低面積為190平方米，售價超600萬元。
“今年4月，成都新房加二手房成交量約3萬套。”一位貝殼經紀人對記者表示，二手房成交數據更好一些。
有分析人士認為，今年5月和6月這兩個月的窗口期，將是觀察樓市新政實際成色的關鍵階段。成交量能否顯著回升、價格能否企穩，都等待市場給出最直接的答案。
