近年來，越來越多的城市跟進住房“以舊換新”模式，市場反應普遍積極。
近日，深圳推出樓市新政，其中包括調整南山區等區域的限購政策，推動市場成交活躍度明顯提升。據深圳貝殼研究院監測，新政后11天（4月30日至5月10日），南山市場反應最為熱烈，二手房簽約量同比增幅高達136%。新房方面，南山區的簽約量增幅高達80%，依托政策紅利、高端產業、優質配套、稀缺地段優勢，直接拉動豪宅及改善型新盤去化提速，高凈值改善群體入場意愿強烈。
此前，南山區聯合行業協會、品牌房企、金融機構及經紀機構，推出南山“換房易2.0”活動，記者也采訪了南山區的新房營銷經理，他們認為此次深圳樓市新政疊加南山區“換房易2.0”補貼，讓來訪量大增。此前，南山區針對深圳全市“以舊換新”購置南山新房的客戶，推出最高5萬元普惠性補貼，屬一線城市中首個面向房產置換客群發放政府補貼消費券。
數據顯示，南山“換房易2.0”上線至今，累計成交“賣舊買新”連環單31單，銷售面積達3253平方米，銷售金額約2.6億元。
據中指研究院不完全統計，今年以來各地已有超40條相關政策落地，上海、佛山、湖南等地出臺“以舊換新”新政，引起市場更多關注。去年底以來多地優化住房“以舊換新”配套政策，針對企業通過補貼、貼息等方式降低企業收購舊房的資金成本，并擴寬收購舊房的使用范圍；針對換房人則加大購房補貼、公積金政策的優化力度降低購置新房門檻及成本，并放寬收購舊房限制條件，擴大房源范圍。另外，山東、湖南提出“拆舊換新”模式，將城市更新與“以舊換新”相結合，并給予多項政策支持，如滿足條件的新增建筑量不計入容積率等。這些舉措均有助于提升企業、居民參與“以舊換新”意愿，強化“以舊換新”暢通一二手鏈條的效果。
中指研究院預計，后續將有更多城市參考借鑒各地經驗，并結合當地市場情況探索、優化住房“以舊換新”政策，為房地產市場平穩運行提供支撐。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則建議，政府借助公信力和公共職能搭建信息平臺，讓買賣雙方、中介機構能夠通過信息平臺獲得真房源、真客戶、真價格，從而更好地匹配需求和供應，降低交易的溝通成本、信息成本和交易成本。
