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2026-06-22 11:30
irm1562442：你好，貴公司為什么不申請一下請大股東接手房地產相關的資產，自己全力經營倉儲物流和制造業這些興欣的企業。讓公司重新的向前一步。
南山控股：感謝您對公司的關注與建議。若涉及重大事項，公司會嚴格按照法律法規要求及時履行信息披露義務。
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2026-06-22 11:30
irm1562442：你好，公司的倉儲物流的產業資產都差不多超過了貴公司的整體市值，公司都不想點措施進行市值維護嘛
南山控股：感謝您對公司的關注。二級市場股價受宏觀經濟、市場偏好、所在的行業發展、投資者對公司價值的認知度等多種因素影響，敬請注意投資風險。公司近年來受市場環境等多方面因素影響業績承壓，公司將在積極提升經營管理，促進業務轉型發展的基礎上，進一步密切關注資本市場動態，根據公司實際情況采取合適舉措，多維度提升公司資本市場形象和品牌價值，積極爭取更多的認可。
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2026-06-22 11:30
irm1562442：你好，大盤持續階段性上漲，貴公司的股價長期處于低位。作為貴公司的長期投資者感到很辛苦。希望公司能夠盡快的出臺一些措施來保護一下投資者。
南山控股：感謝您對公司的關注。二級市場股價受宏觀經濟、市場偏好、所在的行業發展、投資者對公司價值的認知度等多種因素影響，敬請注意投資風險。公司近年來受市場環境等多方面因素影響業績承壓，公司將在積極提升經營管理，促進業務轉型發展的基礎上，進一步密切關注資本市場動態，根據公司實際情況采取合適舉措，多維度提升公司資本市場形象和品牌價值，積極爭取更多的認可。
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2026-06-15 09:14
irm1370029：請問貴公司截止到六月十號股東人數是多少？謝謝
南山控股：感謝您對公司的關注。截至2026年6月10日，公司股東人數為50,532人。
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2026-06-15 09:13
cninfo1319498：請問公司業務是否和招商局集團有關公司業務沖突？都經營房地產與物流業務，是否需要解決同業競爭問題？謝謝
南山控股：感謝您對公司的關注。公司控股股東中國南山開發（集團）股份有限公司股權結構呈多元化特征，前四大股東的實際控制人分別為招商局集團、深圳國資委、廣東省國資委及中國海洋石油集團有限公司。根據其法人治理結構，招商局集團并非中國南山的控股股東及實際控制人，暨并非本公司實際控制人。依據相關監管規則，同業競爭規范的適用主體系上市公司的控股股東及實際控制人，招商局集團不在前述主體范疇之內。
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2026-05-22 20:45
cninfo1369748：感謝董秘的快速解答！貴司經營的近千萬平倉庫，自持物業占比多少？
南山控股：感謝您對公司的關注。截至2025年12月31日，寶灣物流在全國范圍內擁有或管理86個智慧物流園區，運營、管理和規劃在建（含待建項目）倉儲面積逾990萬平方米。絕大部分園區為自持物業，部分項目通過并購基金、公募REITs出表，寶灣物流作為管理人運營；同時，寶灣物流持續擴大輕資產業務規模，截至2025年末簽約6個管理輸出項目，共計管理面積63.91萬平方米。
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2026-05-18 09:12
cninfo1369748：公司有息負債規模多少？是否存在償債壓力？目前在售樓盤主要在哪些城市？新政后，去化速度是否有明顯提升？
南山控股：感謝您對公司的關注。公司負債情況，請以公司定期報告及公告中披露的財務數據為準。公司持續加強經營收支管控，多措并舉提升經營現金流表現與債務結構優化，目前融資渠道暢通，償債能力整體穩定。在售樓盤主要分布于上海、深圳、長沙、武漢、蘇州、南通等長期深耕的核心城市。房地產新政出臺后，市場情緒有所回暖，公司正積極把握窗口期，全力推動存量項目去化。
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2026-05-15 20:45
irm2074803：董秘你好，做為上市公司，回報投資者是天經地義的事情。當前全球股市回報投資者主要有分紅和股票回購兩種形式。貴公司現在已經沒有分紅能力了，是不是應該考慮通過股票回購回報投資者。謝謝回答。
南山控股：感謝您對公司的關注。公司高度重視股東權益，關于股份回購，公司將嚴格遵循監管要求、結合公司的實際情況等綜合考量。后續若有相關安排，公司將嚴格按照信息披露規則履行披露義務。
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2026-05-15 15:00
irm3379439：董秘你好！
請問截止2026一季度止，目前公司業務主要營收各占比例是多少？公司房地產業務是否還在拓展新項目？目前投入運營的物流園以及在建項目及未開工的項目有幾個？公司的現金流以及負債率是多少？
南山控股：感謝您對公司的關注。根據信息披露相關要求，公司2026年一季報未披露分行業營收占比，敬請查閱公司2025年年度報告中的分行業詳細數據，或關注后續2026年半年度報告。房地產開發業務方面，公司堅定執行“優化提升存量、精細運營資產、穩慎化解風險”策略，聚焦現有項目基本盤的價值挖掘與現金流安全，全力推動存量資產高效去化與穩健運營。倉儲物流業務方面，截至2025年12月31日，公司在全國擁有或管理86個智慧物流園區，運營、管理及規劃在建（含待建）倉儲面積逾990萬平方米。公司始終將現金流安全置于首位，通過發行物流REITs等創新工具盤活存量、優化債務結構，保持穩健的負債水平與充沛的經營性現金流，以確保穿越周期并實現長期可持續發展。
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2026-05-15 15:00
irm1370029：請問貴公司截止到五月十日股東人數是多少？
南山控股：感謝您對公司的關注。截至2026年5月8日，公司股東人數為48,043人。
