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首單市場化長租公寓機構間REIT在上交所發行

來源：證券時報網作者：張淑賢2026-06-05 17:46

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近日，中金-博鄰長租公寓持有型不動產資產支持專項計劃（機構間REIT）在上交所發行，規模8億元，是全國首單市場化長租公寓機構間REIT。

該機構間REIT的落地，進一步豐富了長租公寓領域多層次REITs市場，是資本市場助力實體經濟高質量發展的創新實踐，也是上交所發揮平臺職能，盤活住房租賃存量資產，促進外商投資的重要舉措。

據悉，該機構間REIT吸引了保險、銀行理財、券商、信托、產業方及地方國資等十余家機構參與投資。多元均衡的投資者結構提升了二級市場的流動性，也反映出各類型投資者對優質資產的認可。

自2023年完成首單機構間REITs發行以來，上海證券交易所持續完善審核機制，著力拓寬基礎資產類別，積極推動業務模式創新，以提升存量資產盤活效率及對實體經濟的支持作用。截至目前，已有80余單機構間REITs項目在上交所申報，申報規模超過1500億元，已成功發行47單項目，發行規模780億元。

下一步，上交所將按照證監會總體部署，圍繞機構間REITs市場組織和生態建設，進一步有效推動項目落地，鼓勵市場主體探索資產類型創新，全面推動機構間REITs市場高質量發展。

責任編輯：王智佳

校對：楊舒欣

聲明：證券時報力求信息真實、準確，文章提及內容僅供參考，不構成實質性投資建議，據此操作風險自擔

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